Klare Vorgaben helfen beim Finden der Ferienimmobilie.
Es ist ein Versuch wert. Fragt mal in eurer Lieblingsgegend z. B. einen Tavernen-Wirt eures Vertrauens, ob er zufällig etwas über ein Haus weiß, das zu verkaufen ist. Was glaubt ihr, was passiert?
Solltet ihr einigermaßen vertrauenswürdig rüberkommen, könnte es sein, dass ihr euch schon sehr bald in Begleitung eines zufälligen Tavernengastes auf dem Weg zu eurem zukünftigen Traumhaus befindet. Der Zustand des Objektes sei Top, die Gegend ruhig, hier und da müsste etwas repariert oder renoviert werden. Aber keine Sorge, der potenzielle Verkäufer - wenn er überhaupt der Eigentümer ist, kennt viele Μάστορας (Top-Handwerker), alle mit ihm verwandt, sehr zuverlässig und mit fairen Preisen. Eine Cousine arbeitet bei einem Notar. Dort könnte man auch das Rechtliche und den Verkauf regeln. Was wollt ihr mehr?
Kann man so machen. Man könnte mit viel Dusel und aus einer Laune heraus eine Perle gefunden haben. Könnte. Der Immobilienmarkt auf der Insel ist überschaubar und bildet sich größtenteils in den Online-Portfolios der heimischen Makler ab. Bei diesen Objekten sind zumindest die Eigentumsverhältnisse geklärt. Durch die Auswanderungswellen im vorigen Jahrhundert ist es oftmals sehr schwierig, Erbansprüche ausgewanderter Samioten auszuschließen. Ein anderer wichtiger Faktor ist der statische Zustand des Objekts. Da könnte es sogar gefährlich werden. Das Erdbeben vom 30. Oktober 2020 erschütterte Samos mit einer Magnitude von 7,0. Das war ein mächtiger Rumms, dem nicht nur viele Kirchen zum Opfer fielen. Das Jahrhundert-Ereignis hat auch den Immobilienmarkt auf der Insel nachhaltig durcheinander gerüttelt. An vielen Hauswänden findet man nun auffällige Zeichen, die den Gefährdungszustand dokumentieren und dadurch statische Auflagen für einen eventuellen Wiederaufbau bedingen. Diese Objekte werden hin und wieder zu Spottpreisen angeboten, ziehen aber mit Sicherheit schwer kalkulierbare Folgekosten nach sich.
Es ist Geschmacksache, welche Region man für die Immobiliensuche bevorzugt. Es gibt erhebliche regionale Klimaunterschiede. Der Osten und Süden sind sonniger und wärmer, der Westen und vor allem der Norden kühler und regenreicher. Im Sommer ist es in Mili am heißesten und in Kastania am kühlsten - dort braucht man im Winter aber auch eine Heizung.
Neben den klimatischen Verhältnissen ist aber auch der soziale Bezug zu einer bestimmten Gegend wichtig. Wen kenne ich da, wem kann ich vertrauen, wer könnte mir helfen? Ein bereits existierendes Netzwerk wäre von großem Vorteil.
Wir hatten unsere Suche auf die Umgebung von Karlovasi und die Dörfer zwischen dem Kerkis- und Karvouni-Gebirge eingeschränkt. Dort verbringen wir seit Jahren unsere Ferien, kennen viele Menschen und haben uns einen kleinen Freundes- und Bekanntenkreis aufgebaut.
Um unsere Suche nach einem geeigneten Objekt etwas zu strukturieren, haben wir vier Auswahl-Kriterien festgelegt:
- Zustand
Die Bausubstanz muss in einem guten Zustand sein und der Prüfung eines von uns bestellten und erfahrenen Bauingenieurs standhalten.
- Fußläufigkeit
Märkte, Tavernen, Apotheke, Ärzte und das Meer sollten zu Fuß erreichbar sein. Damit kamen leider viele entlegene Bergdörfer, wie z. B. Ambelos nicht in Frage.
- Verkehrslärm
Wir bevorzugen ruhige Wohnstraßen mit überschaubarem Auto- und Mopedverkehr und Zugang in die freie Landschaft.
- Nachbarschaft
Was nutzt die schönste Immobilie, wenn der Nachbar ein wenig verträglicher Stinkstiefel ist.
Mit diesen Filtern bewerteten wir die Direktangebote aus dem erweiterten Bekanntenkreis und die Online-Angebote der Makler. Auf die "Tavernennummer" haben wir verzichtet. Aus Gründen!
*Franz Kafka
